Exclusividade e Grandeza: Mansão Clássica com 841m² de Área Construída no Cidade Monções

O Privilégio de Viver no Cidade Monções

O bairro Cidade Monções (Bela Vista) representa o ápice da tranquilidade residencial em Maringá. Caracterizado por seu zoneamento ZR2 estritamente unifamiliar, a região garante baixa densidade populacional, ruas arborizadas e uma vizinhança de altíssimo padrão. É o endereço definitivo para quem exige qualidade de vida, silêncio e segurança, sem abrir mão da proximidade com os principais eixos de comércio e serviços da cidade.

A Propriedade: Amplitude e Arquitetura Atemporal

Implantada em um terreno ímpar de 895,22 m², esta residência oferece um diferencial raríssimo no mercado: lote vazado com frente para duas vias (Rua Marino Paolicchi e Rua Pioneiro Francisco Alcalde), garantindo ventilação cruzada, logística facilitada e privacidade absoluta. A construção principal de 795,66 m² exibe uma arquitetura clássica imponente, marcada por telhados de amplos beirais, varandas com linhas curvas e uma fachada que transmite solidez e elegância. Os ambientes internos e a imensa garagem coberta foram projetados para maximizar a amplitude, permitindo uma fluidez perfeita entre as áreas sociais e íntimas.

Potencial de Retrofit: O Clássico Reinventado

Esta residência oferece a mais cobiçada das vantagens para investidores e famílias com visão de futuro: uma estrutura em alvenaria extremamente sólida e bem distribuída, pronta para receber um retrofit de excelência. A grandiosidade dos seus 795,66 m² em área construída e a planta de medidas generosas funcionam como a tela em branco perfeita para projetos de arquitetura e design de interiores de alto luxo. É a oportunidade real de atualizar acabamentos, integrar os ambientes às novas tendências e imprimir a identidade do novo proprietário em cada detalhe, conquistando uma casa 100% sob medida, livrando-se da exaustiva espera de uma obra erguida do zero.

Lazer e Paisagismo: Seu Refúgio Particular

O projeto externo é um verdadeiro convite à celebração familiar e ao descanso de alto nível.

• Espaço Gourmet Completo: Uma varanda coberta monumental abriga a área gourmet, equipada com uma autêntica churrasqueira a carvão e forno a lenha, estruturada com bancadas amplas — o cenário ideal para comandar o churrasco com excelência e conforto.
• Paisagismo Maduro: Jardins densos, um amplo gramado e caminhos sinuosos em pedra criam uma atmosfera de oásis particular, conectando harmoniosamente a casa à área de lazer.
• Piscina Privativa: Com extensos 45,37 m² de área em alvenaria, a piscina é o ponto focal do quintal, cercada por verde e protegida dos olhares externos, assegurando total discrição.